Estimation théorique
Rue des Moulins,66380 Pia (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Moulins,66380-Pia indique un avis de valeur compris entre 123.000€ et 139.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.230€ et 1.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pia (66141), comprenant 9318 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 12,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.230€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pia (66141), comprenant 9318 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 12,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.230€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-03 | 10 | RUE DES MOULINS | 3 | 60 | 53 | 121000€ | 2017€ |
2022-01-13 | 9 | RUE DES GRILLONS | 3 | 51 | 47 | 90000€ | 1765€ |
2020-11-23 | 2 | RUE DES BAILS | 8 | 190 | 143 | 218000€ | 1147€ |
2019-07-18 | 36 | RUE BEAUSEJOUR | 2 | 40 | 26 | 39000€ | 975€ |
2021-01-29 | 6 | RUE TROUEE | 3 | 62 | 36 | 95000€ | 1532€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DES BAILS | 4 | 56 | 41 | 26600€ | 475€ |
2021-11-18 | 9 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 69 | 47 | 111500€ | 1616€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DU PARC | 3 | 60 | 39 | 77000€ | 1283€ |
2021-10-13 | 1 | RUE DU PARC | 3 | 70 | 48 | 65600€ | 937€ |
2022-04-08 | 23 | RUE DU SOLEIL D AMONT | 3 | 94 | 58 | 106000€ | 1128€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DES BAILS | 6 | 74 | 57 | 75000€ | 1014€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DES BAILS | 3 | 110 | 107 | 90000€ | 818€ |
2021-07-29 | 26 | RUE BEAUSEJOUR | 2 | 30 | 25 | 57000€ | 1900€ |
2020-04-20 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 85 | 80 | 135000€ | 1588€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 61 | 52 | 115000€ | 1885€ |
2020-05-20 | 5 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 68 | 57 | 105000€ | 1544€ |
2019-12-03 | 8 | IMP DE L HOURTOULANE | 3 | 46 | 29 | 83600€ | 1817€ |
2022-12-01 | 15 | RUE DE LA PROCESSION | 2 | 42 | 24 | 53500€ | 1274€ |
2020-04-28 | 2 | RUE DOM BRIAL | 3 | 46 | 30 | 130000€ | 2826€ |
2022-05-05 | 1 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 105 | 46 | 132000€ | 1257€ |
2021-08-20 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 25 | 34000€ | 567€ |
2019-10-29 | 20 | RUE DE LA PROCESSION | 2 | 45 | 19 | 29000€ | 644€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 128 | 112 | 197000€ | 1539€ |
2019-11-27 | 3 | RUE BEAUSEJOUR | 1 | 48 | 33 | 50000€ | 1042€ |
2020-07-21 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 96 | 37 | 96000€ | 1000€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DU SOLEIL D AMONT | 4 | 68 | 40 | 66850€ | 983€ |
2022-05-09 | 7 | RUE DU CHATEAU | 1 | 51 | 28 | 45000€ | 882€ |
2021-04-26 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 17 | 60000€ | 667€ |
2022-06-13 | 2 | RUE DU SOLEIL D AMONT | 2 | 60 | 37 | 108000€ | 1800€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DU CHATEAU | 4 | 78 | 50 | 41150€ | 528€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DES NYMPHES | 6 | 85 | 51 | 27333.3€ | 322€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DES NYMPHES | 6 | 85 | 51 | 54666.7€ | 643€ |
2019-09-27 | 11 | PL DE LA FRATERNITE | 3 | 41 | 28 | 30000€ | 732€ |
2021-04-14 | 17 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 25 | 32000€ | 533€ |
2021-02-09 | 5 | RUE DE LA VIEILLE ECOLE | 2 | 43 | 45 | 81000€ | 1884€ |
2022-07-18 | 22 | RUE DES BAILS | 3 | 64 | 45 | 68000€ | 1063€ |
2021-11-30 | 16 | IMP DES CORBIERES | 2 | 84 | 49 | 74000€ | 881€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DE LA PROCESSION | 2 | 30 | 25 | 54500€ | 1817€ |
2021-10-21 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 33 | 18 | 26000€ | 788€ |
2022-08-10 | 4 | RUE DE LA PROCESSION | 2 | 34 | 20 | 33000€ | 971€ |
2019-09-11 | 9 | IMP DES CORBIERES | 3 | 113 | 73 | 102500€ | 907€ |
2020-02-11 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 42 | 32 | 80000€ | 1905€ |
2022-02-11 | 1 | RUE JOSEPH CASSAGNES | 4 | 65 | 59 | 145000€ | 2231€ |
2019-12-27 | 36 | RUE DES FONTAINES | 3 | 48 | 33 | 79000€ | 1646€ |
2021-07-27 | 34 | RUE DES FONTAINES | 3 | 56 | 38 | 85000€ | 1518€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DE L EGLISE | 5 | 140 | 88 | 75000€ | 536€ |
2022-05-25 | 32 | RUE DES FONTAINES | 3 | 80 | 147 | 137000€ | 1713€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DES DEGRES | 3 | 62 | 39 | 43500€ | 702€ |
2020-12-07 | 15 | RUE ST PIERRE | 3 | 67 | 60 | 83000€ | 1239€ |
2020-01-16 | 2 | RUE DES DEGRES | 4 | 86 | 49 | 86000€ | 1000€ |
2023-02-07 | 2 | RUE DES DEGRES | 4 | 86 | 49 | 100000€ | 1163€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DE CERDAGNE | 1 | 60 | 24 | 59000€ | 983€ |
2021-01-07 | 3 | RUE DE LA TOUR | 3 | 64 | 41 | 53000€ | 828€ |
2020-05-29 | 3 | RUE ST JOSEPH | 4 | 84 | 48 | 65000€ | 774€ |
2023-01-03 | 3 | RUE ST JOSEPH | 4 | 84 | 48 | 110000€ | 1310€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DES DEGRES | 4 | 60 | 41 | 26000€ | 433€ |
2019-12-16 | 7 | AV DU STADE | 3 | 52 | 36 | 44000€ | 846€ |
2022-07-27 | 16 | RUE DES FONTAINES | 3 | 84 | 30 | 61890€ | 737€ |
2019-09-13 | 6 | AV DU STADE | 3 | 82 | 51 | 96500€ | 1177€ |
2020-08-20 | 14 | RUE DES FONTAINES | 2 | 34 | 19 | 26000€ | 765€ |
2020-11-19 | 17 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 49 | 60 | 55000€ | 1122€ |
2020-08-24 | 12 | RUE DE CERDAGNE | 4 | 51 | 35 | 105000€ | 2059€ |
2020-01-28 | 21 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 34 | 79095€ | 1318€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DU CAPCIR | 2 | 52 | 39 | 96500€ | 1856€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DES FONTAINES | 4 | 120 | 153 | 105000€ | 875€ |
2022-08-09 | 10 | AV DU STADE | 4 | 93 | 71 | 80750€ | 868€ |
2019-06-27 | 1 | IMP DU PRESBYTERE | 1 | 29 | 32 | 40000€ | 1379€ |
2022-07-06 | 6 | RUE DES FONTAINES | 4 | 110 | 60 | 94180€ | 856€ |
2022-04-26 | 5 | RUE DU FOURNAS | 3 | 105 | 76 | 118000€ | 1124€ |
2020-02-13 | 9 | RUE DU FOURNAS | 1 | 25 | 33 | 50000€ | 2000€ |
2020-08-21 | 29 | AV DU STADE | 2 | 50 | 61 | 115000€ | 2300€ |
2022-03-15 | 24 | AV DU STADE | 3 | 51 | 68 | 48000€ | 941€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DE LA POMPE | 4 | 153 | 243 | 207500€ | 1356€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 40 | 26 | 40000€ | 1000€ |
2020-03-03 | 367 | IMP DU PRESBYTERE | 3 | 68 | 48 | 98000€ | 1441€ |
2021-05-07 | 20 | RUE ST MICHEL | 5 | 120 | 415 | 181900€ | 1516€ |
2022-09-05 | 1 | IMP DES CAPUCINES | 3 | 52 | 48 | 52000€ | 1000€ |
2021-08-03 | 16 | RUE DU FOURNAS | 4 | 113 | 169 | 150000€ | 1327€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DE LA POMPE | 4 | 120 | 139 | 210000€ | 1750€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 48 | 39 | 78000€ | 1625€ |
2021-02-15 | 12 | RUE DE LA POMPE | 5 | 125 | 112 | 119000€ | 952€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 72 | 116 | 163379€ | 2269€ |
2020-07-31 | 17 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 68 | 41 | 60000€ | 882€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 64 | 40 | 154000€ | 2406€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 92 | 61 | 126000€ | 1370€ |
2021-01-25 | 15 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 50 | 40 | 55000€ | 1100€ |
2023-02-02 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 75 | 309 | 225000€ | 3000€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DE MAUBEUGE | 3 | 64 | 322 | 197800€ | 3091€ |
2019-07-01 | 16 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 91 | 33 | 135000€ | 1484€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DES MOUSSOUS | 4 | 126 | 173 | 231000€ | 1833€ |
2020-01-03 | 3 | CAMI DEL HORTS | 5 | 150 | 719 | 370000€ | 2467€ |
2021-12-28 | 23 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 45 | 35 | 92000€ | 2044€ |
2021-12-06 | 8 | IMP DU PALMIER | 3 | 56 | 30 | 50000€ | 893€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 50 | 61 | 135000€ | 2700€ |
2022-09-30 | 31 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 50 | 30 | 75000€ | 1500€ |
2019-09-26 | 26 | RUE ST MICHEL | 4 | 93 | 350 | 161000€ | 1731€ |
2021-06-03 | 7 | AV DE BOMPAS | 4 | 82 | 64 | 115000€ | 1402€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 95 | 88 | 157000€ | 1653€ |
2021-04-30 | 3 | AV DU CANIGOU | 3 | 65 | 618 | 120000€ | 1846€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DES VILLAS | 3 | 55 | 83 | 83000€ | 1509€ |
2022-01-05 | 12 | RUE DES VILLAS | 3 | 55 | 83 | 129000€ | 2345€ |
2022-12-07 | 4 | RUE EUGENE POTIER | 3 | 81 | 352 | 115000€ | 1420€ |
2020-09-18 | 5 | RUE ST MICHEL | 5 | 146 | 307 | 187000€ | 1281€ |
2020-04-03 | 6 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 60 | 249 | 152500€ | 2542€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DU SECOST | 4 | 74 | 312 | 181000€ | 2446€ |
2021-09-07 | 11 | AV DE BOMPAS | 4 | 77 | 0 | 148000€ | 1922€ |
2022-05-10 | 11 | AV DE BOMPAS | 4 | 82 | 0 | 148000€ | 1805€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DU LEVANT | 3 | 38 | 38 | 100925€ | 2656€ |
2022-12-08 | 1 | AV FRANCOIS CASSAGNES | 3 | 55 | 1245 | 245000€ | 4455€ |
2022-03-14 | 5 | CHEM DU MAS | 6 | 167 | 805 | 480000€ | 2874€ |
2022-05-02 | 32 | RUE ST MICHEL | 2 | 88 | 223 | 241750€ | 2747€ |
2019-08-06 | 9 | RUE DES VILLAS | 3 | 86 | 0 | 172000€ | 2000€ |
2020-10-27 | 2 | AV FRANCOIS CASSAGNES | 4 | 108 | 278 | 220300€ | 2040€ |
2021-03-22 | 46 | AV DE RIVESALTES | 4 | 100 | 361 | 214600€ | 2146€ |
2021-09-30 | 7 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 110 | 534 | 261250€ | 2375€ |
2022-09-14 | 7 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 110 | 534 | 330600€ | 3005€ |
2019-10-01 | 9 | RUE ST MICHEL | 4 | 167 | 910 | 345000€ | 2066€ |
2019-12-19 | 13 | IMP GEORGES SOREL | 3 | 71 | 200 | 57000€ | 803€ |
2019-09-09 | 12 | RUE DU SECOST | 3 | 87 | 325 | 190000€ | 2184€ |
2021-10-18 | 9001 | RUE STE ANNE | 4 | 70 | 956 | 190000€ | 2714€ |
2021-03-09 | 19 | IMP GEORGES SOREL | 10 | 184 | 419 | 300000€ | 1630€ |
2021-11-08 | 56 | AV DE RIVESALTES | 4 | 100 | 220 | 194125€ | 1941€ |
2019-12-02 | 8 | IMP GEORGES SOREL | 4 | 93 | 318 | 78000€ | 839€ |
2023-04-17 | 8 | IMP GEORGES SOREL | 4 | 93 | 318 | 268000€ | 2882€ |
2021-12-23 | 8 | IMP GEORGES SOREL | 4 | 93 | 318 | 270000€ | 2903€ |
2019-07-22 | 17 | RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS | 5 | 91 | 386 | 155000€ | 1703€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DES TAMARINS | 6 | 148 | 308 | 222000€ | 1500€ |
2020-12-29 | 46 | RUE ST MICHEL | 5 | 91 | 343 | 112017€ | 1231€ |
2022-05-30 | 46 | RUE ST MICHEL | 4 | 107 | 343 | 56008.5€ | 523€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 116 | 272 | 155000€ | 1336€ |
2022-06-08 | 9023 | RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS | 6 | 98 | 341 | 233000€ | 2378€ |
2020-06-25 | 15 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 112 | 866 | 284000€ | 2536€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DES TAMARINS | 4 | 104 | 192 | 179700€ | 1728€ |
2022-02-21 | 1 | RUE HORTE D AMONT | 5 | 126 | 500 | 282000€ | 2238€ |
2021-11-19 | 20 | IMP GEORGES SOREL | 4 | 126 | 231 | 339000€ | 2690€ |
2020-11-09 | 12 | CHE DES ESTANYOLS | 4 | 155 | 1047 | 413300€ | 2666€ |
2022-11-28 | 20 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 148 | 618 | 315000€ | 2128€ |
2023-03-16 | 0 | VC CARRER DEL PIT ROIG | 2 | 73 | 896 | 220000€ | 3014€ |
2020-11-16 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 126 | 484 | 304000€ | 2413€ |
2022-03-22 | 11 | AV FRANCOIS CASSAGNES | 4 | 58 | 342 | 172000€ | 2966€ |
2019-12-18 | 16 | RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS | 3 | 76 | 195 | 91168€ | 1200€ |
2020-12-09 | 38 | RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS | 5 | 90 | 332 | 252198€ | 2802€ |
2022-06-02 | 38 | RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS | 5 | 90 | 332 | 352500€ | 3917€ |
2023-03-08 | 13 | AV FRANCOIS CASSAGNES | 4 | 62 | 235 | 165000€ | 2661€ |
2021-09-09 | 11 | RUE DANIELE CASANOVA | 6 | 157 | 558 | 234000€ | 1490€ |
2022-03-29 | 9 | VC CARRER DEL PIT ROIG | 4 | 130 | 700 | 133000€ | 1023€ |
2019-09-13 | 24 | RUE DES CYGNES | 3 | 63 | 188 | 52000€ | 825€ |
2020-11-03 | 9001 | RTE DE RIVESALTES | 4 | 75 | 282 | 185000€ | 2467€ |
2020-10-09 | 840 | CHE DE L HORT D EN BAIGET | 3 | 61 | 194 | 150000€ | 2459€ |
2022-06-15 | 840 | CHE DE L HORT D EN BAIGET | 3 | 61 | 194 | 240300€ | 3939€ |